2011-08-02 15:02:43

  第一步是要求卖方供给合法的证件，包含产权证书、身份证件、资历证件等。产权证书是指“房子所有权证”和“土地运用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资历证件是指查验买卖两边当事人的主体资历。

  第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来历。查验的详细方法是：查验产权记载。包含：房主是谁；档案文号；挂号日期;成交价格等。

  第三步是查验房子有没有债款担负。包含：典当借款的合同、租约、所购房有无典当、房子是不是被法院查封等。尤其要搞清楚所购房源是否归于房改出售的房子。