1. 挂号处理：买卖两边在房产交易后一个月内，带着房子买卖合同和其他证件到房地产交易所处理过户挂号。所需证件包含身份证、户口本、商品房出售合平等。2. 过户手续：买卖两边接到交易所告诉后，预备身份证、户口本、图书印章等材料，交纳手续费、契税和印花税后即可处理过户手续。买方将获得房产卖契，房产证需求两边一起处理。若有一方没办法处理过户手续和产权挂号，可托付代理人代理。3. 土地管理局挂号：买方完结过户手续后，需凭房地产交易所发放的房产卖契，三个月内前往房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局挂号请求。所需证件和材料包含卖方的房子所有权证、商品房购销合同、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、房子所有权搬运挂号表、墙界表和面积核算表。4. 收取房地产权证：经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。1. 契税：购买90平方米以下的房子按房价的1%交纳，90140平方米的房子按房价的1.5%交纳，140平方米以上的房子按房价的3%交纳。2. 营业税：房子产权获得满五年的免征，未满五年的按房价的5.5%交纳。4. 别的的费用：房子产权挂号费为80元，房子评价费按评价额的0.5%交纳。以上是房产过户所需的手续及费用，期望对您起到必定的协助。处理过户手续时请预备完全的证件和材料，并按规则交纳相应费用，以保证顺畅过户。如有任何疑问，主张咨询有关部门或专业技术人员。