1. 处理过户手续：首要，业首要随时准备好相关的过户文件，包含购房合同、房子买卖挂号表、购房发票等，依照合同内容处理过户手续；

  2. 处理落户挂号：业首要带着身份证、购房合同及其他相关资料，到当地房管部分处理落户挂号；

  3. 处理税务认证：业主需求前往当地税务部分处理房子买卖税务认证，证明房子是合法的；

  4. 处理不动产挂号：最终，业首要带着一切的相关资料到当地的地税局处理不动产挂号，承认房子归属权。

  3、生意双方签定的房子生意合同和营业税交纳成功后，持合同及营业税交纳凭据到当地地税局处理不动产税；

  4、生意双方签定的房子生意合同、营业税交纳凭据以及不动产税交纳凭据到当地房管部分处理房子过户挂号；

  5、生意双方签定的房子生意合同、营业税交纳凭据、不动产税交纳凭据和房子过户挂号凭据到当地银行处理借款清偿；

  6、由银行出具借款清偿证明，并将该证明报送当地地税局和房管部分，完结典当物的免除。

  1、房子生意合同签定：由生意双方签定生意房子的合同，内容有生意房子的基本情况，买卖价款、交代方法、职责规模等内容。

  2、银行按揭借款手续：假如买方运用银行按揭借款购买房子，则需求处理按揭借款手续，包含供给借款请求资料、签定合同以及银行签发的借款批复函等。

  3、土地运用权搬运手续：买方需求到当地不动产挂号组织处理土地运用权搬运手续，包含提交土地运用权搬运请求资料、付出土地运用权改变税费以及由不动产挂号组织签发的土地运用权改变证书等。

  4、房子交给手续：生意双方签定房子交给合同，并需求出示房子交给请求资料，准备好房子交给费用，等候房子交给。

  5、房子典当吊销手续：当买方完结银行按揭借款付出时，需求到当地不动产挂号组织处理房子典当吊销手续，提交房子典当吊销请求资料，并等候不动产挂号组织签发房子典当吊销证书。

  答：1. 处理过户手续：首要，业首要随时准备好相关的过户文件，包含购房合同、房子买卖挂号表、购房发票等，依照合同内容处理过户手续；

  2. 处理落户挂号：业首要带着身份证、购房合同及其他相关资料，到当地房管部分处理落户挂号；

  3. 处理税务认证：业主需求前往当地税务部分处理房子买卖税务认证，证明房子是合法的；

  4. 处理不动产挂号：最终，业首要带着一切的相关资料到当地的地税局处理不动产挂号，承认房子归属权。

  答：1、购房借款还清之后，需求先去借款地点银行处理手续，收取房子他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明刊出定见，例如：借款已还请，赞同刊出典当字样。

  2、然后由产权人自己带着房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住宅保证和房产办理局处典当科处理典当刊出挂号手续。

  3、假如产权证上有多个人的姓名的，至少要一个产权人参与，其他产权人身份证原件需带齐也能够处理，有未成年人姓名的，监护人需带着证明监护人身份的证明参与处理。

  答：呵呵，你买房的钱,除了你**的现金外，因为你请求了借款，并且借款经得银行同意现已收效了，则其他的部分购房款，银行现已为你转账给了房产开发商了。

  那，接下来，便是恭喜你变成了“房奴”，每月按你与银行的借款合同还借款的问题了。

  请求借款后，通过同意交收效的银行借款，一般有一份银行与你签定的借款合同，一张用于还款的银行卡或账号，一份银行将你的借款转账给开发商的转账凭据（一联交房产开发商，一联人自己保存，银行自己留了两联用于记账等用）。

  至于发票，应该是开发商开给你的房子出售发票，而不会是银行给你的，既使是，也是银行转交给你的，开票人必定不是银行而是开发商。

  答：能够的。尽管你的借款没有还清，可是开发商现已拿到悉数的房款了，产权现已归你，只不过你拿这个产权做典当从银行借了钱罢了。

  没有还清借款的，房管局的档案里会有记载，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明典当事项的《他项权力证》，把这个《他项权力证》放在银行，房产证给你。

  什么时候借款还清了，带着银行的证明去房管局做改变便是，一起吊销《他项权力证》。

  在签定了购房合同后，别忘了在交纳**款的一起，还需交纳印花税：依照总房价的0.5‰交纳。

  2、契税：2002年7月1日今后，购买建筑面积在120平方米以下的房子，依照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房子，在交纳契税时，120平方米以上部分依照3%的份额交纳，120平方米以下部分仍依照1. 5%的份额交纳。

  3、共用部位共用设备修理基金：依照总房价的2%交纳；比及成立了业主委员会后，由业主委员会办理。

  4、房子产权挂号费：依照每套房子80元的价格交纳；房子一切权证：一切权证每件4元；印花贴税：每件5元。