在市委、市政府的分外的注重下，为优化服务环境，本着“便民利民”的服务主旨，市不动产挂号中心在民族东路与青年路交叉口西南角（原房产买卖大厅）增设不动产挂号主大厅

  一、不动产挂号主大厅，于2017年4月10日（星期一）正式对外受理不动产挂号事务。

  二、增设大厅后我市主城区共设置5处大厅，各大厅事务受理规模分别为：

  1、主大厅：首要受理各类不动产挂号事务（不包含初次挂号及净地事务）（地址：民族东路与青年路交叉口西南角）；

  三、主大厅邻近注册的公交车线路，公交站点名称为：花苑、安康小区、银河广场。

  四、依据搬家工作需求，4月7日（星期五）市政务大厅暂停处理事务，4月10日（星期一）起主大厅全面开端正式运转，市政务大厅一起康复运转。由此带来的不方便，敬请体谅！

  房子权属挂号《不动产权证》，是房地产行政主任部分代表政府对房子一切权以及由上述权力发生的抵押权、典权等房子他项权力进行挂号，并依法承认房子产权归属联系的行为。

  在二手房买卖过程中房子权属挂号浅显的讲便是房产过户，过户是整个买卖过程中其间很重要的一个环节，那么 过户的费用有哪些呢？

  昆区：锡华小区、丽日花园、富丽宗族、欧风丽景、都市豪庭、白发新城、东方红CBD、凯旋中央公园、江南文枢苑、太阳城、神华公寓

  昆区：钢18#、乌兰小区、荣资梦乡、东亚世纪城、恒大华府、新星壹品、香港花园、怡荷豪庭、金茂豪庭、恒隆第宅、海湖豪庭、巍阁美地、金泰花园、新光佳苑、金桂名园、拉菲第宅、明德花园、警官花园、日月豪庭、日月华庭、松石雅居、世界新城（团11#内）、金荣美食城住所、京奥港·帝景、创始加州郡府

  青山：都市阳光、健康家乡、欧陆日子城、大福林、现代城、保利花园、口岸花园、新式居住区、都市花园、鑫达佳园、竟然苑、田城御庭苑

  昆区：北疆苑小区、明日星城、国税小区、新元华庭、新德小区、龙腾嘉苑、恩和小区、世家花园、明阳景苑、居安家乡、颐园小区、北辰小区、盛星小区、秀丽嘉园、馨合佳园、汇金小区、丰景佳苑、瑞德花苑、瑞星佳园、盛世嘉苑、向阳花苑、松石名第、嘉茵花苑、曹欣小区、静心花苑、云杉嘉苑、蓝天馨寓、青苑小区、竟然新城、居安家乡、少先29#、向阳佳苑、南排新苑、宁馨佳园、龙熙盛景、林南小区、鹿鸣山庄、横泰佳苑、鹿燃苑、宏瑞碧波山庄、雍景嘉苑（团9#）、怡景苑、嘉德苑、吉祥苑、横祥居、横源居、德景苑、文景苑、锦鸿苑、龙丰苑、安景苑（少先29#）、北方地区城（公寓）、少先30（嘉园）、龙馨苑（团13#）、金荣建材城住所、果园小区（团16#）、佳园小区（青（口岸开发）、团10（运营处开发56柜—59栋）、神龙房地产住所小区

  青山：绿苑豪庭、福润小区、幸八雅园、东方佳苑、鹿港小镇、横远天骄、健康新城、健康阳光城、福泰嘉苑、金碧花园、东海花园、地税小区、新式居住区、高新花园、百兴小区、光芒佳苑、富达花园、都市花园、鑫达佳园、安泰佳苑、世纪佳苑、育才小区、富邦佳苑、永昌家乡、佳禾小区、富南金苑、美好家乡、民富新苑、银苑小区、园林新村、阳光雅居、景苑花园、鹿苑小区、金苑小区、竟然苑、兴晟苑、莎8#、宝林苑、青宾小区、怡康苑、鹿景苑、怡佳园、富有园、富5#、富6#、田城御庭苑

  东河：绿苑小区、夏日华庭、鹿苑小区、美岸华庭、盛世小区、凤凰小区、宁鹿水岸、碧波佳苑、鼎太风华、西河花苑、年代天骄、滨河花苑、秀丽家乡、富民家苑、凯旋花园、宏源鑫都、日健小区、保利·百合花园、东方明珠家乡、龙功苑、大和兴小区、鑫峰园、东方嘉园（东方新天地）、东豪世界城、明日星城竟然花园、园中园花园小区

  昆区：海威小区、西红柿社区、青松小区、广基花园、果园小区、美洋小区、广原小区（团8#内）、华龙苑（团9#内）、青6、青7、青8、青9、青10、青11、青12、青13、青14、青15、青16、青甲12、青甲13、青甲14（惠民）、钢11、钢12、钢22、钢24、钢26、钢28、团9、团10、团11、团12、团13、团14、团16、少先21、少先22、少先25、少先26、少先27、友谊13、友谊17、友谊20、友谊24、友谊28

  青山：迎宾小区、望园小区、安康小区、振华小区、大华小区、福兴佳苑、福达小区、景鑫苑、富7、富8、富9、富10、富12、富19、幸8、幸9、莎7、劳8、呼12

  东河：东官房小区、龙藏新城、贵发山庄、福景山庄、鹿鸣苑、紫薇花园、抱负嘉苑、南海·鸿龙湾、香格里拉、康居华庭商住区、吉祥商住楼、西河路5#

  九原：金沙华府、新春小区、九郡嘉园、振祥小区、兰溪花园、居富家乡、景湖花园、富康小区、九原花园、万达花园、黄金小区、康园小区、富有园、等新建小区

  青山：富1、富2、呼1、呼2、呼3、呼4、自1、自2、自6、青山路5#、青山路6#、民主路1、民主路2、民主路3、

  1、 高层多为2005年今后建成，新的高层，一层为基准价：4500元/㎡，九原高层基准价：3600；每添加一层，每层添加50元。

  3、 辅导价以六层为基准，如该小区有六层以上八层以下的住所楼，每层下浮5%（即七层下浮5%，八层下浮10%）。

  4、 如有三、四、五层到顶的有必要为1985年前（包含85年）修建才可按三、四、五层价格分类。

  5、 假如本次辅导价格低于或同于前次买卖价格和，应以前次买卖价格为基准，住所每平米上浮100元，非住所每平米上浮200元的价格为承认价格。

  6、 在辅导价格中没有阐明但归于新建的小区，例如名称为“某某花园”、“某某苑”等，按二类价格确认，特别高级小区按特别类、一类价格确认。

  7、 在辅导价格中没有阐明但归于本来的老邻居，例如名称为“某某号邻居”等按四类价格确认。

  “满五仅有”的话只需求交纳契税即可，可免增值税及过户挂号费和个人所得税。

  满五”：指房东的购房日期至现在的时刻大于或等于五年（房产证上的时刻和契税发票上的时刻，以较早的时刻为准）；

  实际上买房子是不是“满五仅有”或许“满二”对买方来说是没什么差异的。假如“满五仅有”或许“满二”的话房东的要价就会进步；假如不满两年的话尽管房东要价低了，可是要交纳给国家更多的税。总归这一部分钱要么交给国家，要么交给房东，买房是避免不了的。

  依照房管局规则，假如卖家房子不满两年，需求交纳营业税及附加5.6% 个税1%

  4.承继公证书或收效的法律文书。申请人不提交承继公证书或收效的法律文书，需提交以下资料：（1）、一切承继人或受遗赠人的身份证、户口本或其他身份证明。（2）、被承继人或遗赠人的逝世证明，包含医疗组织出具的逝世证明；公安机关出具的逝世证明或注明逝世日期的刊出户口证明；人民法院宣告逝世证明的判决书；其他可以证明被承继人或受遗赠人逝世的资料。（3）、一切承继人或受遗赠人与被承继人或受遗赠人之间的亲属联系证明，包含户口本、婚姻证明、收养证明、出世医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被承继人或承继人单位出具的证明资料，其他可以证明相关亲属联系的证明资料。（4）、抛弃承继的，应当在不动产挂号组织工作场所，在不动产挂号组织工作人员的见证下，签署抛弃承继权的声明。（5）、承继人已逝世的，代位承继人或转承继人可参照上述资料供给。（6）、被承继人或遗赠人享有不动产权力的资料.(7)、被承继人或遗赠人生前有遗言或遗赠抚育协议的，提交其悉数遗言或遗赠抚育协议。（8）、被承继人或遗赠人生前与爱人有夫妻产业约好的，提交书面约好协议。（1份）

  2．取暖费结清单、物业费结清单（无物业的小区不必开）（在13号窗口处理）

  3．居住在一楼的住户开无房子违建审查表（去复印窗口取一楼违建表，去管区物业盖章，送到3楼微机室）

  2．取暖费结清单、物业费结清单（无物业的小区不必开）（在13号窗口处理）

  3．居住在一楼的住户开无房子违建审查表（去复印窗口取一楼违建表，去管区物业盖章，送到3楼微机室）

  2．居住在一楼的住户开无房子主查表（去复印窗口取一楼加口去管区物业盖章，送到3楼微机室）

  1．取暖费结清单、物业费结清单（无物业的小区不必开）（在13号窗口处理）

  2．居住在一楼的住户开无房子违建审查表（去复印窗口取一楼违建表，去管区物业盖章，送到3楼微机室）

  1．取暖费结清单、物业费结清单（无物业的小区不必开）（在13号窗口处理）

  2．居住在一楼的住户开无房子违建审查表（去复印窗口取一楼违建表，去管区物业盖章，送到3楼微机室）

  4．未成年人不需到现场，由未成年人爸爸妈妈（监护人）代理手续。未成年人爸爸妈妈离婚的，需监护人出具民政局离婚协议、离婚证或法院民事调解书、判决书确认监护人。未成年人爸爸妈妈一方逝世，需出具逝世证明

  6．居住在一楼的住户开无房子违建审查表（去复印窗口取一楼违建表，去管区物业盖章，送到3楼微机室）

  买方首套及第二套供给：身份证原件、复印件（2份），户口原件、复纸件（1份），结婚证原件、复印件（1份）买方三套以上供给：身份证原件、复印件（2份）

  卖方供给：身份证原件、复印件（2份），户口原件、复印件（1份），结婚证原件、复印件（1份），房本原件、复印件（1套＋3张图纸）

  买方首套及第二套供给：身份证原件、复印件（2份），户口原件、复印件（1份），结婚证原件。复印件（1份）买方三套以上供给：身份证原件、复印件（2份）

  供给：身份证原件、复印件2份，房本原件、复印件（1套＋3张图纸），公证书原件（税务局原件复印件都可以）

  供给：身份证、离婚证、离婚协议（或民事判决书）原件、复印件2份，房本原件、复印件（1套＋3张图纸）。

  1．全额承继、赠与、析产减免供给：身份证原件、复印件2份，户口原件、复印件（1份），结婚证原件、复印件（1份），房本原件、复印件（1套＋3张图纸）。

  2．承继50％减免供给：身份证原件、复印件（2份），户口原件、复印件（1份），结婚证原件、复印件（1份），房本原件、复印件（1套＋3张图纸）。【供给逝世证明或销户证明，没有结婚证可供给公证书或履历表】